快捷搜索:  as

美国旧金山买房需要交哪些钱?

美国旧金山买房需要交哪些钱?1,房产税在美国买完房后,需要每年缴纳一次房产税。房产税 = 房屋估价 乘以 税率不同学区税率不同,大约处于 1%-3% 这个区间范围内。2,房屋保险费每个地区的房屋保险费各不相同。3,中介手续费

购买之前,买家就需要将定金准备好。定金的比例是多少呢?定金支付后,如何保护买家的利益和资金呢?在美国绝大多数州政府为了保持房地产交易的公平性,往往禁止定金由买方的房地产经纪人或卖方的经纪人控制。否则,一旦违约,买主要求退还定金时,卖主的经纪人常常会找各种理由拒绝退还。如果定金是在买主经纪人手里的话,一旦买主违约,卖主要扣下定金时,买主经纪人也同样会找各种理由拒绝交出定金。要知道在中国买二手房时定金往往就是直接给卖房的人了,万一有纠纷定金也很难要回,买房者的权益很没有保护。

1考虑这一地区的市场情况和增值情况房价是持续升高还是下降?如果是卖方市场,房屋的性能可能会被高估,而如果是买方市场,则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。2.是否买直售(for-sale-by-owner)房屋由于没有经纪人参与而不需付佣金,一般这类房屋价格可打6%的折扣。但许多卖家在确定房屋价格时没能考虑到这一点。另一方面,卖方从一开始就未在代理的指导下给出合理的价位或对代理人不满而自行出售。不管哪一种情况,房屋的价格都可能被高估。3.了解这一地区的升值预期你选择的地区可能对未来的价格产生影响。

您可能还会对下面的文章感兴趣: