快捷搜索:  as

在美国买房哪些方面需要注意?

在美国买房通常需要考虑两个方面,一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。通常,房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。由于房价常常攀升,而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度,因而其租金回报率相对比较低。但从长期来看,这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大,因为想要购买此类房屋的人数较多,而买入的数量越多其房价就越高,这就是供需平衡。所以在投资时,要从两方面同时考虑。





在美国买房,北部各州及西海岸的房产税较低,基本上介于1-1.5%,较低的为夏威夷州,而南部各州的房产税普遍较高,例如德克萨斯州,各城市的房产税介于2.5-3.5%。同样价位的房产,在不同城市需要缴纳的房产税有很大差别。全美的房产税在1%~3%不等,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。例如,在大西雅图地区,西雅图市、贝尔维尤、瑟马米什就用不同的房产税率。


在美国买房每年都需要交纳的费用有:1、land tax(也叫房产税),税额高低根据所处州、县、市的不同而不同,大部分在售价的1%-2%区间内。2、房屋财产保险,因为美国的房屋大多是木制结构,易引发火灾,绝大多数屋主都要购买火险。每年的财产险保费一般在售价的0.5%-1%之间。3、房屋管理费,如果买公寓或集合式住宅,通常会有物管费。4、 房屋保养费,如杀白蚊、换屋顶或其他维修费用。

您可能还会对下面的文章感兴趣: