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在美国买房该如何报税?

如果是一年在美国居住了一个月以上,而且过去的三年当中也曾在美国居住过,那么,便要将七年的居住时间加上去年或者是以往居住时间的1/3,若时间达到了半年以上,便会自动地成为美国纳税人。为了减少税收,外国人也可以在美国自由购买出租房地产。外国人申报入税,税率与美国人是一样的,但是外国人不能够享受个人免税额以及标准扣税额。





在美国买房,那边的房屋面积计算和国内是不同的,美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以建筑面积计算。比如美国别墅的地下室,如果没有专修就不会算在居住面积里的,阳台和车库也都不计算在内,不仅如此,综合美国的房产价格,不能只看单纯的面积价,而是要根据整个小区附近房子的价位。美国的房屋面积计算更人性化一些。


房屋检查是必须做的,在纽约买房看房的时候,一定要注意做好房屋的检查工作,如果房屋的检查出来一些建筑材料以及房产设计问题,可以取消合同或者拒签合同,在纽约买房,的房屋检查主要包括房屋的基本结构,房屋地基,墙壁门窗,供电系统,排水管,阳台供暖设备,烟雾警报器等重要的房屋基础设施方面,对于房屋的建造材料也十分的有讲究。

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