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在美国旧金山买房贷款需要什么条件?

在美国旧金山买房贷款需要什么条件?外籍人士在美国买房,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。



在美国买房,如果需要贷款,一般常见的贷款的分期方式是30年、15年、7年、5年、3年的。美国联邦的组成是由多个州和地区组成的,而地域广阔的美国,自然受到地域的影响,各州、各地区间的办理买房入住手续是不同的;不同的城市其房价和手续费的收取等也是大有不同的。在买房之前多做准备,选择好的价格和安全性高的城区很重要。


在美国买房后,房子出租的租金收入是要报税的,租金收入和美国的工资收入是一个税率。如果把房子卖了则是资产 added-value tax,相对税率低些。外国人美国交易房产一般还是要通过中介,买卖手续费一般6%,怎么和交易对方分摊不固定。美国房地产市场是很公开透明,而且真实可靠的。买房不是一个小事,投资者应当了解了相应的购房政策和知识后,再决定是否购买。

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