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旧金山房产网:买房持有成本有哪些?

旧金山房产网:买房持有成本有哪些?在美国买房子,真正的持有成本只有房产税。房产税在美国各个州各个地区都不同,一般在1%-3%,在加州是1%-2%。新开发的区域,地产税会高一些。而且美国的房子通常分为独立屋、连排屋,除了房产税之外,在加州,一般的区域,一栋三十万到五十万的房子,它的房屋保险费每年通常在600到900之间,在加州由於地震灾害比较多,地震险是单独加保的。


在其它州可能也有一些天然灾害,例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保护,就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险,没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择,但是如果要贷款




在美国拥有任何房子真正的持有成本只有房产税。房产税在美国各个州各个地区都不同,一般在1%-3%, 在加州是 1%-2%。新开发的区域,地产税会高一些。以加州现在的房屋平均中间价约三十万美金,它每年的房产税在3000到6000之间。还有一些其他费用,包括房屋保险、庭院维护和管理费等等。这些费用也是属于买房之后的持有成本中的项目。


在美国买房, 尽管美国房价不高,但在购房、持有、出售几个环节,成本很高。如买方的过户公证费、房屋检查费、文件准备费、文件公证费 、经纪公司的法律规范监督费、转户费、邮费、一年的房屋保险费等。而在房屋持有阶段,业主还需要依物业估价每年向市政府交物业税。各种成本算下来,其实际支出要高出一大截。 由于外籍人士对美国房产交易流程不熟悉,对美国房产交易的具体操作缺乏了解和经验。在美国买房建议找一个好的经纪人。

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